Immobilienverkauf
Bevor Sie Ihre Immobilie zum Verkauf stellen, empfiehlt es sich den Wert der Wohnung genau zu evaluieren. Um diese Schätzung bestmöglich vornehmen zu können, benötigten wir detaillierte Informationen.
Entdecken Sie hier die 6 Schritte, die Ihnen dabei helfen werden, die Gewinnspanne Ihrer Immobilie beim Verkauf zu erfahren.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Persönliches Kennenlerngespräch!
Wohnungsbesichtigung
Wir vereinbaren einen Termin um Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilie zu besichtigen.
Um eine punktgenaue Einschätzung vornehmen zu können, benötigten wir alle relevante Informationen, die den Verkaufspreis beeinflussen:
- Protokolle der Eigentümerversammlungen
- Auszug der Instandhaltungsrücklage
- Jährliche Wirtschaftspläne
- Energieausweis
- Teilungserklärung
Wir bestimmen gemeinsam den Verkaufspreis
Evaluierung und Mandat
Wir schätzen den Wert Ihrer Immobile unter Zuhilfenahme einer genauen Marktanalyse und folgenden Eckdaten:
- Baujahr
- Zustand der Wohnung
- Infrastruktur
- Grundriss
- Zustand des Gebäudes
Nachdem wir alle Unterlagen geprüft haben, wird das Mandat zum Verkauf unterschrieben und der optimale Verkaufspreis festgesetzt.
Wir werden Ihre Wohnung bestmöglich anbieten
Promotion
Wir werden ein Exposé für Ihre Immobilie vorbereiten: mit professionellen Fotos, einem Video und einer ausführlichen Beschreibung inklusive aller relvanten Daten. Danach bieten wir die Wohnung zum Kauf an - dazu werden wir gemeinsam beschließen welche Marketingstrategie die beste für Ihre Immobilie ist. Uns stehen viele unterschiedliche Kanäle zur Promotion zur Verfügung, von professionellen Internetplattformen bis zu speziellen Social Media Präsentationen..
Wir organisieren die besichtigungstermine
Kommunikation mit kaufinteressenten
Wir stehen als Ansprechpartner für alle Belange Ihrer Wohnung jederzeit zur Verfügung - für Kaufinteressenten und natürlich auch für Sie.
Wir organisieren individuelle Besichtigungstermine und beantworten zuverlässig alle Anfragen, um den Verkaufsprozess so schnell wir möglich zu gestalten.
Absolute Transparenz in der Kommunikation ist uns besonders wichtig und wir werden Sie umgehend über alle Entwicklungen mit Kaufinteressenten und Kaufgebote informieren.
Verhandlungsgeschick
Verhandlung und Verkauf
Dazu werden wir auch den Käufer begleiten und ihn bei der Wahl des zu beglaubigenden Notars und eventuellen Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Beim Notartermin selbst werden wir vor Ort sein, um eventuelle letzte Fragen zu klären und einen reibungslosen Ablauf zu begünstigen.
Wir sind auch nach dem Verkauf für sie da
Nach dem Verkauf
Wir begleiten Sie auch während der sich an den Verkauf anschliessenden Phase bei folgenden Schritten:
- Der Notar veranlasst alle gemäß Kaufvertrag nötigen Eintragen bei den zuständigen Behörden (Grundbuchvormerkung des neuen Eigentümers (oder der Bank im Falle eines Kredits) / Grundsteuer /wenn vorgesehen die Bestätigung des Eigentümerwechsels bei der Hausverwaltung
- Erst wenn alle Eintragungen erfolgt sind wird der Käufer vom Notar schriftlich zur Zahlung des Kaufpreises autorisiert.
- Der Verkäufer bestätigt dem Notar den Eingang des kompletten Kaufpreises
- Die Schlüsselübergabe wird organisiert gemäß Vereinbarung im Kaufvertrag (normalerweise entweder für den Tag nach Eingang des Kaufpreises oder den ersten des folgenden Monats).
- Mit der Schlüsselübergabe gehen alle Rechte und Pflichten bzgl. der Immobilie auf den neuen Eigentümer über.
- Die Eintragung im Grundbuch findet ca. 2-3 Monate nach dem Verkauf statt (abhängig von administrativen Vorgängen der zuständigen Behörden).
Wir bleiben Ihr Ansprechpartner bis zum letzten Schritt und stehen Ihnen für alle Fragen jederzeit zur Verfügung.
Wir sind für Sie da
Kontaktieren Sie uns und wir werden Ihnen schnellst - und bestmöglich dabei helfen Ihre Wunschimmobilie zu finden!
MIETEN
1- 4 Zimmer möbliert
inkl. Nebenkosten + Internet
Sonderverwaltung
Verkauf
in Berlin und Europa
Kaufen
Rundum-Service
Kommunikation
